💰 Crédito mais barato com imóvel financiado? Entenda a novidade da Caixa
Uma ótima notícia para quem está precisando de crédito com taxas mais acessíveis: a Caixa Econômica Federal iniciou a contratação de uma nova modalidade de financiamento que permite usar imóveis residenciais, comerciais ou mistos, mesmo ainda financiados, como garantia para empréstimo de livre destinação.
Antes, só era possível usar imóveis quitados. Agora, até quem ainda está pagando o financiamento do imóvel na Caixa pode solicitar a linha de crédito.
Como funciona?
O Empréstimo com Garantia de Imóvel Caixa, também conhecido como Home Equity, permite que o cliente utilize seu imóvel como garantia e tenha acesso a valores mais altos, prazos maiores e juros menores.
As taxas partem de 1,32% ao mês + IPCA, bem abaixo das linhas convencionais de crédito pessoal.
Você pode usar o dinheiro como quiser: investir, quitar dívidas mais caras, reformar o imóvel, abrir um negócio, enfim… É livre destinação.
Mesmo com o imóvel alienado, ele continua sendo utilizado normalmente, como já ocorre em financiamentos habitacionais.
Condições:
✅ Pode usar imóvel residencial, comercial ou misto
✅ Imóvel quitado ou com financiamento ativo na Caixa
✅ Valor do empréstimo pode chegar a 60% da avaliação do imóvel
✅ Prazo de até 240 meses para contratos convencionais
✅ Até 360 meses para quem estender a alienação do financiamento já ativo
✅ A Caixa já tem mais de R$ 6,7 bilhões contratados nessa modalidade
✅ Participação de 25% no mercado de crédito com garantia de imóvel
Essa linha é voltada para pessoas físicas, e o processo de contratação exige avaliação do imóvel, análise de crédito e formalização da garantia.
📌 Quer saber se o seu imóvel é elegível para essa linha? Precisa de ajuda para entender se vale a pena contratar esse tipo de crédito?
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Paulo Barros Imóveis, o seu Corretor Digital
Creci 10.468 – 9ª Região
